Щебень гранитный, гравийный, известняковый :: Характеристики :: Стройматериалы дорожают часть 3

Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев тем не менее считает, что «основной фактор, который порождает рост цен, - дефицит жилья, а остальные несущественны». По его мнению, разрыв между себестоимостью и продажной ценой все еще велик.

Эксперты указывают другие причины возможного роста цен на недвижимость. «В зоне риска находится зарплата, - говорит директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. - Сегодня рабочая сила зачастую нелегальна, и любые серьезные попытки легализации вызовут ее удорожание, что отразится и на стоимости жилья». А руководитель проектов инжиниринговой компании «2К» Лев Айра считает, что «росту цен поможет социальное жилье, доля которого в Москве в этом году составит 46,5% от всего объема новостроек». К примеру, в 2005 году под нужды города было отдано около 34%.

Генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин напоминает о постановлении правительства Москвы № 46-ПП от 6 марта 2007 года, согласно которому кадастровая стоимость столичных земель должна быть существенно повышена, причем по ряду кадастровых кварталов повышающий коэффициент будет равен 2. Эксперт уверен, что «максимальная доля в увеличении себестоимости строительства для конечного покупателя будет принадлежать стоимости земельных участков в случае введения в действие постановления».